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(22) TEN FINANCIAL MISTAKES YOU CANNOT AFFORD

http://www.canadianrealestatemagazine.ca
 Jarek Bucholc

Making mistakes is part of just about everything – that’s how life works.
No one ever said it’s going to be easy, or that you’ll glide through on waters that are as still as a mirror.
Of course you’re expected to stumble, to make occasional lapses on your judgement, to fall on your face at least every now and then.

But when it’s about something as major purchasing a property, it would definitely put you in good stead to make a conscious effort to know what to avoid in the first place. That way you don’t waste time and, just as importantly, your hard-earned money in the process.

So what are the financial property mistakes you can do without?

Here are some of the most common.

1.- Choosing the wrong mortgage
It’s no secret that with the plethora of home loans out in the market today, you have more than enough choices on your hand. That being said, the last thing you want is to end up saddled with a loan that’s not a good fit for you – even in a short amount of time.
Do your homework and investigate all possible options, and then gradually filter out your choices as you go along.
To make an educated decision, determine important factors like interest rates, both initial and future, and the probability of prepayment penalties.

2.- Confusing “pre-approved” with a “pre-qualified” loan
They may be very similar, almost the same, in fact, but they’re not.
When you are pre-qualified for a loan, it means the lender is making an educated guess on how much you can borrow, based on the details you provided.
Now, if you’re pre-approved, that means that the lender has already confirmed and verified the details you have provided, and is offering to lend you a certain amount at current interest rates – under a set of certain conditions, of course.

Whether you’re pre-approved or pre-qualified, it’s best to remember that the final clearance –your loan commitment– is still subject to an appraisal that’s satisfactory to your lender, a good title, and any last-minute credit checks and verifications that may arise.
In order not to be left in the dark, make it a point to ask your prospect lenders to explain clearly about each term or step needed to make a successful loan.

3.- Having too much credit
Anything in excess is bad, and the same goes for too much credit. Even if you have a good credit standing, lenders will still pay attention on just how much bills you have — even if you pay on time.
The best course of action is to be mindful of your loans and avoid major purchases until after you bought your house.

4.- Lying on your application
It won’t do you any good to exaggerate on your income when filling out your mortgage application, so best that you don’t.
You should also be very careful that you don’t sign your name on a loan application that hasn’t been completely filled out. Loan officers tend to stretch the truth to get a loan approved, but remember that it’s your name on the line. The last thing you need is to be at the receiving end of a loan you can’t afford to pay.

5.- Hiding if you can’t make your payments
Whatever you do, do not ignore phone calls from your lender –yes, even if you’re lagging behind on your payments. Lenders actually have quite a lot of options to help you from losing your house to foreclosure, but they won’t be able to assist you unless, of course, they know the difficulties you’re going through.

6.- Skipping a home inspection
Failure to go about a satisfactory home inspection can quite easily spell out a costly mistake. You can opt to hire independent home inspectors; they can aptly let you know if the basement or roof leaks, whether the mechanical systems are functioning, and how long the appliances are expected to last. They may not be able to report on everything, but their trained assessment will still be much better than yours. So consider that $300-400 an investment well spent.

7.- Hiring just about any agent to sell your house
Real estate is a specialized field. That means you can’t hire just any random person and expect him to do wonders with the property you want to put on the market. To get favorable results, look for agents who specialize in your neighborhood, and those with excellent track record. If you’re not satisfied with your prospect agent’s plan on marketing your house, move on. You need to hire the best possible candidate to get the best possible result. And no, opting for relatives don’t count – unless they happen to be reputable agents.

8.- Failing to properly check out a remodeler
Do not even consider hiring a contractor who knocks on your door, or one who claims that his discounted rates will only be valid in the next few days.
First of all, notable contractors do not make it a habit to advertise their services on door-to-door basis. Nor do they slash their prices just because they happen to be in your district.
Check the credentials and references of your prospect contractor to get a good idea of his professional credibility – or lack thereof.

9.- Paying too much upfront
Be careful if your contractor asks for more than a third of the agreed contract price as a down payment; there’s a very good chance that something is wrong. He can be a scam artist with no intention whatsoever of returning once he cashes your check, or on a slightly less comforting scenario, he could be seriously underfunded and can’t afford to buy materials on his own.

10.- Burning your mortgage
You may be tempted to hold a mortgage burning celebration after you’ve paid the last instalment on your loan. And it is quite tempting to do so. After all, the house is yours – finally.
The sensible thing to do, however, is to make a copy and burn that instead – not the original.
Make sure to keep your loan documents in a secure place, even after it has been fully paid.


Jarek Bucholc is founder of  Canada Real Estate Investors Club.

(874) ¿POR QUÉ LOS HOMBRES TIENEN ERECCIONES MATUTINAS?

www.muyinteresante.es

La tumescencia peneal nocturna, más conocida como erección espontánea, es un fenómeno fisiológico al que rodean muchos tabúes, algunos de los cuales están más cerca de ser superados gracias a un nuevo estudio publicado en The Journal of Sexual Medicine.
Tal y como recuerda la investigación, a pesar de que los hombres piensen unas 20 veces al día en sexo, las imponentes erecciones matutinas no llevan implícita la excitación sexual, ni siquiera la experimentada durante un posible sueño erótico, sino que tienen un significado más mundano y no existe por tanto motivo para el rubor del acompañante.

Se trata de un mecanismo natural que desencadena la relajación de la musculatura de los cuerpos cavernosos y las arterias del interior del miembro, permitiendo una mayor afluencia de sangre y oxígeno.
Como resultado, el pene aumenta visiblemente su volumen, pasando de los 5 ó 6 centímetros a los 12 ó 14.
Este endurecimiento rutinario ayuda a la revitalización y regeneración de los tejidos del órgano genital, preservando así su buen funcionamiento.

Aunque se hable de erecciones matutinas, éstas ocurren realmente durante la noche, con una frecuencia de entre una y cinco veces, y una duración de entre 15 y 40 minutos. 

Las erecciones coinciden con las fases de sueño MOR  (de hecho, se las denomina en la actualidad como “erecciones vinculadas al sueño”), etapas caracterizadas por un mayor movimiento ocular y en las que hay una alta actividad fisiológica general, quedando la última de ellas como testigo de dicho noctambulismo fálico.

Durante el sueño se elevan además los niveles de testosterona alcanzando su máximo a primera hora de la mañana, lo que, unido a la acumulación de orina en la vejiga, puede estimular levemente la erección (por suerte para los recién levantados, es posible orinar durante la tumescencia).

Cualquier individuo que goce de plena salud experimentará erecciones con periodicidad diaria, si bien el pico de edad se encuentra entre los 13 y los 15 años, etapa en la que el hombre pasa el 30 por ciento del sueño con el pene enhiesto. 


La ausencia de este despertar suele ser señal de un problema de disfunción eréctil asociado a ciertos hábitos cotidianos o a dolencias más graves.

(873) HÁBLELE A SU BEBÉ: ESTÁ CONFIRMADO QUE LE ENTIENDE

www.urgente24.com

Por increíble que parezca, los bebés son capaces de distinguir la diferencia entre los sonidos de todas las lenguas. Pero sólo ocurre hasta los 8 meses de edad porque, a partir de ese momento, sus cerebros empiezan a centrarse sólo en los sonidos que más escuchan en su entorno, es decir, los de su lengua nativa, según lo señala una investigación que acaba de publicar la revista Proceedings of the National Academy of Sciences (PNAS).

Los investigadores observaron a los 7 meses actividad cerebral en un área auditiva denominada gyrus temporal superior, así como en la Zona de Broca y el cerebelo, las regiones responsables de la planificación de los movimientos motores necesarios para la producción del habla.
Hasta los 8 meses, ocurría tanto con la lengua materna como con la extranjera, lo que demuestra que a esa edad, los bebés responden a todos los sonidos del habla.

Expertos del Instituto para el Aprendizaje y Ciencias del Cerebro de la Universidad de Washington (USA) decidieron estudiar a 25 pequeños de 7 meses y otros 24 niños de 11 meses de edad.

"Ninguno había mostrado signos de problemas de audición o neurológicos" que pudieran retrasar los tiempos habituales del proceso de adquisición del lenguaje, explicaron los responsables del artículo.

A todos se les sentaba en una especie de silla con cinturón de sujeción incorporada en un escáner cerebral, denominado magnetoencefalografía.
Este instituto de Washington fue el primero en el mundo en utilizar esta herramienta para estudiar el cerebro de los bebés mientras realizan una tarea.

A través de esta técnica no invasiva, los investigadores tomaban mediciones de la actividad cerebral de los pequeños en varias situaciones.
Se les hablaba en inglés (su idioma materno) y también en español (la lengua extranjera que escogieron los investigadores).
Con estos datos, una de las primeras conclusiones que se extraen del estudio es que ya a los 7 meses estos pequeños cerebros están tratando de hablar, concretamente, intentando descubrir cómo hacer los movimientos correctos para poder pronunciar las palabras que escuchan.
Así que, háblele mucho a su bebé porque, aunque no le responda con palabras, su cerebro sí lo está haciendo: intenta imitar lo que escucha.

Los bebés pueden distinguir las diferencias entre los sonidos de todas las lenguas incluso a los 8 meses de edad, cuando sus cerebros empiezan a centrarse sólo en los sonidos que escuchan a su alrededor.

Desde hace tiempo, está claro cómo se produce esta transición, pero ahora parece que las interacciones sociales y el uso por parte de los cuidadores de un exagerado estilo de expresión -más fácil para la comprensión por parte de los bebés- utilizado por algunos adultos para hablar a los niños, parece ayudar.

La investigación de la Universidad de Washington muestra que los sonidos del habla estimulan áreas del cerebro que coordinan y planifican los movimientos motores para el habla. Es decir, plantea que el cerebro del bebé comienza a establecer las bases de cómo formar palabras mucho antes de que empiece a hablar.

"La mayoría de los bebés balbucean a los 7 meses pero no pronuncian sus primeras palabras hasta después de su primer cumpleaños", afirmó la autora principal, Patricia Kuhl, codirectora del Instituto de Ciencias del Aprendizaje y el Cerebro de la Universidad de Washington.
"Encontrar la activación en las áreas motoras del cerebro cuando los bebés están simplemente escuchando es importante, porque significa que el cerebro del bebé se dedica a tratar de hablar desde el principio y sugiere que los cerebros de 7 meses de edad ya están tratando de averiguar cómo hacer los movimientos correctos que producirán las palabras", agrego ella.

Kuhl y su equipo de investigación creen que esta práctica en la planificación motora contribuye a la transición cuando los bebés se vuelven más sensibles a su lengua materna.
Los resultados destacan la importancia de hablar con los niños durante las interacciones sociales, incluso aunque todavía ellos no hablen.

"Al oírnos a nosotros, las áreas de acción de los cerebros de los bebés se ejercitan mucho más de lo que pensábamos que sucede cuando hablamos con ellos -afirma Kuhl-. Los cerebros de los niños se preparan para actuar en el mundo mediante la práctica de cómo hablar antes de que realmente digan una palabra".

Los bebés, en un escáner cerebral apodado MEG, que se asemeja a un secador de pelo con forma de huevo y es completamente seguro para los menores, escucharon una serie de sílabas de lenguas nativas y extranjeras, inglés y español, como "da" y "ta", y los investigadores registraron sus respuestas cerebrales.

Los investigadores observaron a los 7 meses actividad cerebral en un área auditiva denominada gyrus temporal superior, así como en la Zona de Broca y el cerebelo, las regiones responsables de la planificación de los movimientos motores necesarios para la producción del habla.

Hasta los 8 meses, ocurría tanto con la lengua materna como con la extranjera, lo que demuestra que a esa edad, los bebés responden a todos los sonidos del habla.

Sin embargo, a partir de los 8 meses, la actividad cerebral es distinta.

A los 11 y 12 meses, aumenta la actividad de las áreas cerebrales motoras ante sonidos no nativos respecto a los de la lengua materna. Esto podría significar -puntualizan los autores del artículo- que a esta edad los bebés necesitan más esfuerzo para averiguar qué movimientos crean el habla no nativa, en comparación con la lengua propia.

Este hallazgo también "nos sugiere que la activación de las áreas cerebrales motoras contribuye al proceso de transición entre la percepción del habla y la verbalización", concluye el estudio.


(21) FACIAL DIMENSIONS MAY BE KEY TO FIRST IMPRESSIONS

www.medlineplus.com
Findings especially relevant to social media's obsession with 'selfies,' researchers say

Scientists know it takes humans just milliseconds to look at someone's face and judge them good-looking or trustworthy.
Now, a new study finds that certain facial features seem to trigger specific first impressions about a person's character, too.

The shape and size of the mouth, for example, appear directly linked to whether someone seems approachable, while eye dimensions are keys to attractiveness.

The study findings suggest that first impressions are fairly simple, basic and predictable, said co-author Tom Hartley, a lecturer with the Department of Psychology at the University of York in England.
"Our work shows which features are associated with which first impressions, so we could use this to identify pictures that project the most desirable impressions, or even perhaps tweak images to produce a specific effect," he said.

The researchers validated their research by creating cartoon-like faces that were designed to draw certain kinds of first impressions.
"We wanted to see whether we can estimate people's first impressions of the very varied images we encounter every day, like on the Internet," Hartley said.
"The impressions we create through images of our faces such as avatars or selfies are becoming more and more important in a world where we increasingly get to know one another online rather than in the flesh."

Nicholas Rule, an Assistant Professor of Psychology at the University of Toronto in Canada, agreed.
"People are making these decisions all the time now in the context of social media. People have lots and lots of photos of themselves, which are easy to come by," said Rule, who was not involved in the study. "With this flood of images comes a choice about how someone wants to represent himself or herself."

In the study, published July 28 in the Proceedings of the National Academy of Sciences, researchers measured 65 physical facial features, such as eye height and eyebrow width, and tried to develop a statistical model that could accurately predict first impressions.

"By combining them we could explain over half of the variation in human raters' social judgments. This was surprisingly straightforward, and our equations involve only weighting the different physical features and adding them together," Hartley said.

Among other things, a "masculine" face -determined in part by eyebrow height, cheekbone structure, skin color and texture- was linked to dominance.
More feminine face shapes created perceptions of attractiveness and youth, the researchers found.
"Some of our most important judgments do depend on fairly obvious features: a smile looks friendly, and an angry expression makes you less approachable," Hartley said. "However, many of the features we identified as correlated with social impressions are far less obvious. For example, an unapproachable-looking person has a pale, drawn appearance."

The main problem, as it's always been, is that the cover doesn't always reflect the book.
"The danger is that these instant judgments are inaccurate, that we misjudge people based on their appearance," Hartley said. "Worse still, we're largely unaware of the extent to which our initial feelings toward other people are influenced by appearance, and this makes us prey to unconscious biases."

Evolutionary changes may have given humans the ability to make instant judgments so they could identify potential allies and enemies, not to mention mates, Hartley said.
Along those lines, Hartley suggested that people read the study before they post a photo with their resume or online dating profile.

SOURCES:
Tom Hartley, Ph.D. lecturer, department of psychology, University of York, Heslington, England; Nicholas Rule, Ph.D., assistant professor, psychology, Canada Research Chair in social perception and cognition, University of Toronto, Canada; July 28, 2014, Proceedings of the National Academy of Sciences
HealthDay

(872) 26 COSAS QUE A TU CAMARERO/MESERO LE GUSTARÍA DECIRTE A LA CARA

www.lavozdelmuro.net
Kike Pérez

- “Buenas tardes, bienvenidos al restaurante. Soy Enrique y seré su camar…”
- “Dos cañas con limón.”
- (Sonrisa) “Por supuesto. Ahora Mismo”
Nunca interrumpiríamos a nadie mientras nos habla si lo acabamos de conocer en una fiesta, sin embargo, ¿por qué hay gente que lo hace en los restaurantes?


Todos queremos llegar a un restaurante, tener una mesa lista, un rápido servicio y un camarero agradable.
Los camareros también quieren un cliente majo, que no les mareey les deje una buena propina. Sin embargo, a veces la realidad es muy cruda.

Existe una relación de amor-odio entre clientes y camareros. Aquí tenéis 26 cosas que vuestro camarero se muere por decirte.

1. Tu asiento no se elige al azar.
Existen razones estratégicas para que el camarero decida tu asiento. Número de reservas, la política del restaurante y el número de comensales. No se puede sentar a dos personas en una mesa para cuatro si el restaurante está lleno o es hora punta. Hay reglas.
La próxima vez que vayas a un restaurante se comprensivo, no es algo personal que te sienten cerca de la cocina en vez de en la ventana.

2. No interrumpas al camarero durante su presentación.
Tu camarero te dará la bienvenida, se presentará y te preguntará si quieres saber cuáles son los especiales del día. Escúchale, es de mala educación interrumpir. En menos de 30 segundos podrás pedir tus bebidas.

3. Si tienes prisa, házselo saber a tu camarero.
En primer lugar, si tienes prisa tal vez sería mejor considerar un restaurante de comida rápida. Sin embargo, si has ido a comer a ese restaurante que te recomendaron y llevas prisa, díselo al camarero.
No te enfades, no son adivinos y golpear la mesa con impaciencia no les va a hacer correr más. Habla con ellos y seguramente estarán encantados de aligerar los tiempos de espera para que puedas comer lo antes posible.

4. Avisa al camarero sólo cuando estés listo.
Si el camarero regresa a la mesa y aún no estás listo, pide más tiempo, no lo hagas esperar. El tiempo de espera podrá invertirlo en otros clientes.

5. Si quieres condimentos pídelos al principio, junto con la comida.
De esta forma te servirán los condimentos junto con la comida y ahorrarás un viaje a tu camarero.

6. Mira a tu camarero cuando te tome nota.
El contacto visual no sólo es respetuoso sino que mejorará tu servicio.

7. No mantengas conversaciones mientras te toma nota.
¿Lo quiere en su punto o poco hecho?” ¿patatas fritas o ensalada?”
Tras cada pedido lo normal es que el camarero decida hacer preguntas para servirlo a tu gusto. Déjale espacio para hacerlo y espera a terminar de pedir para retomar la conversación con tu pareja.

8. No están tratando de "ligarse" a tu chica.
El hecho de que los camareros sean educados y amables, no significa que quieran robarte a tu novia o novio. Están allí para hacer su trabajo y parte de su trabajo es ser amables.

9. No pueden leer tu mente.
Expresa a tu camarero tus alergias, intolerancias alimentarias o decepción por el servicio durante la comida para que puedan rectificarlas. Quejarse con el gerente después de pagar la factura tampoco va a mejorar tu experiencia.

10. Todo tiene un limite.
Está bien que para cuidar tu línea quieras ensalada en vez de patatas fritas. También está bien que personalicen tu pedido a tu gusto, pero sé sensato, todo tiene un limite. Entiende que cuando vas a un restaurante no cocinas tú y debes elegir la oferta de entre el menú.

11. No es tan fácil invitar a los amigos.
Muchos asumen que es fácil para el camarero habitual invitarte a algo y que si no lo hace es porque es un "rata". Pero la realidad es que todo se controla informáticamente. Si algo falta tienen que explicarlo a su encargado o lamentablemente saldrá de su bolsillo.

12. Los camareros no cocinan tu comida.
El restaurante funciona como un equipo, pero desafortunadamente, el camarero es la cara de todos los errores e inconvenientes.
El camarero sólo es responsable de tomar su pedido y ponerlo en la mesa, no lo culpes de los retrasos de cocina.

13. Sé consciente de cuánto tiempo se tarda en hacer su comida.
Si pides un bistec bien hecho y un mojito debes saber que llevará más tiempo tiempo su preparación que la de una ración de patatas fritas y una cerveza.

14. No chasquear los dedos o silbar al camarero cuando quieres algo.
Sabemos que el trabajo de camarero no está ni bien pagado ni valorado, añadir una falta de respeto no les va a hacer sentir mejor.
¿Recuerdas que los camareros se suelen presentar por su nombre?
Es para que puedas utilizarlo. Sé cortés y tu camarero lo agradecerá.

15. No interrumpas a tu camarero cuando esté atendiendo otra mesa.
Hacerlo, no sólo molesta al camarero sino también a los otros clientes.

16. No permita que sus hijos corran por el local.
Puedes pensar que es genial que tus hijos se diviertan y que tu puedas relajarte en el restaurante, pero lo siento, no es una guardería.
Es muy dificil ocuparse de los pequeños y todo el mundo es consciente de ello. Pero desentenderse por completo de los pequeños en un restaruante molesta a los demás clientes y hace que los camareros deban esquivarlos cargando con bandejas llenas de platos calientes.
Por la seguridad de tus hijos, siéntalos a la mesa.

17. Tu camarero está ocupado siempre.
Excepto en raras ocasiones, es extraño encontrar a un camarero de brazos cruzados. Incluso si sois los únicos clientes del local, el camarero tiene un montón de tareas secundarias que su jefe le exigirá terminar antes de irse, limpiar los cubiertos, reponer las neveras…. No los entretengas.

18. Si el restaurante está lleno, no esperes la misma atención pero sí el mismo trato excelente.
Comprende que cuando los camareros están haciendo malabarismos con un montón de mesas al mismo tiempo, su atención debe de repartirse entre todos los clientes. Eso sí, la atención que te presten deberá ser buena. Piensa que si tuviste que esperar para una mesa, también deberás hacerlo para la comida.

19. No culpen a los camareros por los precios.
Los camareros no eligen la cantidad de comida ni de bebidas, y mucho menos lo que cuestan. Una vez que hayas consumido tu comida eres responsable de pagar por ello, no importa tu nivel de satisfacción.

20. Lo extra cuesta.
Si pides un vino mejor, más salsa, doble de queso… no te enfades con el camarero cuando traiga la cuenta.

21. Si piensas dividir la cuenta, pídelo antes de que emita el ticket.
Las cuentas en los restaurantes se hacen por mesa y no por persona. Si sois varios amigos y lleváis intención de separar la cuenta, coméntenlo al camarero antes de que haga la cuenta. Es mucho más fácil para el camarero dividir la cuenta antes de emitir el ticket que después de llevarlo a la mesa.

22. Aunque las propinas no son obligatorias piensa en si te han dado un buen servicio.
Por norma general los camareros españoles no esperan grandes propinas pero no dejar ni un mísero euro es señal de haber dado un servicio nefasto. Los sueldos no son altos, y las propinas, además de reconocer el trabajo, ayudan a llegar a final de mes.

23. Probablemente este trabajo no es el trabajo de sus sueños.
Cuando eran pequeños no soñaban con atender mesas hasta la madrugada, no soñaban con trabajar más cuanto más se divierten los demás. Aun así es un trabajo igual de importante que tu trabajo. Son humanos y también tienen malos días.
Si bien es cierto que encontrar un buen camarero se agradece, muchos de los puestos de camarero son temporales. Tenlo en cuenta y ponte en su lugar.

24. Cuanto más tiempo permanezcas en una mesa más haces trabajar al camarero.
Es cierto que tienes todo el derecho a tomarte tu tiempo y disfrutar de la comida, pero no acampes en el restaurante, tu mesa pueden necesitarla futuros clientes.
Además, piensa que el trabajo del camarero terminará cuando recoja el restaurante, incluida tu mesa, por ello, si la comida se alarga de la hora del cierre, por cortesía, deja una buena propina.

25. La gente tiene vida.
Por si no lo sabes, los camareros tienen divertidos horarios de trabajo. Sus jefes los diseñan con imaginativas jornadas que dicen: “de 20.00h a CIERRE”.
El CIERRE es un concepto divertidísimo que significa que la hora de irte a casa está condicionada a que todo el mundo se vaya para recoger, limpiar y preparar todo para el día siguiente. ES EL TRABAJO DESPUÉS DEL TRABAJO.

Por ello no te presentes en un restaurante 10 minutos antes del cierre de la cocina o al final de la noche. Si sois los últimos del restaurante, no hagas como si el tiempo se hubiera detenido para contemplar lo ojos de tu novia o novio. Los camareros tienen vida. Termina y vete a tomar una copa a un pub.

26. ¡Sorpresa! Las redes sociales también están para hablar bien de los restaurantes.
Las opiniones de los clientes son importantes, lamentablemente la mayoría sólo relatan sus malas experiencias. Por ello, si has tenido un buen servicio, recomiéndalo. Si en parte ha sido gracias al camarero nómbralo.
Los gerentes están muy atentos a estas opiniones y puede que gracias a ese comentario tu camarero sea recompensado.
Basado en un artículo de Elite Daily

(871) CREAN UNA RED SOCIAL QUE PERMITE SER "OTRO" POR 20 DÍAS

www.urgente24.com

Un grupo de investigadores del MIT creó una aplicación que permite que los usuarios intercambien identidades en las redes sociales por un período limitado de tiempo. Los creadores de esta app esperan “generar empatía al dar un vistazo de lo que es ser alguien diferente a nosotros”.

CIUDAD DE BUENOS AIRES (Urgente24) - 
Según una investigación de Maria Konnikova, la envidia es el resultado directo del uso de Facebook: 
Mientras más tiempo pasa la gente en el sitio, en lugar de crear contenido activamente, más envidiosos se sienten”. 

A pesar de que la envidia, la empatía y el involucramiento con nuestras redes sociales online y offline sean categorías difíciles de medir en la práctica, un equipo de científicos sociales se ha dado a la tarea de hackear la cotidianidad y permitirle a algunos usuarios la posibilidad de ser otros (o de aburrirse como si fueran otros).
Las redes sociales nos dan la falsa impresión de que nuestra vida (y la de nuestros contactos) sólo tiene sentido si está socializada, es decir, si actualizamos y alimentamos Facebook, Twitter, Foursquare y todo lo demás con la meticulosidad de un relojero.

Pero esta abrumadora búsqueda de aprobación a la que a diario nos entregamos en mayor o menor medida, será puesta a prueba en la app 20 Day Stranger, una invención de los nerds del MIT Media Lab para stalkear )acechar, seguir los pasos) chicas y conocer mejor los hábitos sociales de los usuarios en un entorno anónimo.
Desarrollada en conjunto con el Dalai Lama Center for Ethics and Transformative Values, los creadores de esta app esperan “generar empatía al dar un vistazo de lo que es ser alguien diferente a nosotros”.
Su funcionamiento es simple:
a través de señales GPS, check-ins de Foursquare y toda la data que producimos en un día normal, un usuario anónimo del otro lado del mundo podrá seguir cada uno de tus movimientos como una especie de "stalker" personal. 
La clave es que todo el juego permanece en el anonimato, pues no se proporciona información de contacto real, sino únicamente interacciones con redes sociales. 


Los coordinadores están reclutando gente de todo el mundo, de modo que cada uno pueda hacer equipo con alguien alejado geográficamente y de su círculo social”.

(870) LOS ZAPATOS QUE SIRVEN PARA BUSCAR DIRECCIONES

www.2001.com.ve-BBC Mundo

Los zapatos se sincronizan con una aplicación del celular

Para llegar a una dirección desconocida tal vez ya no será necesario en el futuro consultar mapas en un teléfono inteligente. Bastará simplemente con sentir vibraciones en la planta del pie.

Una compañía en India creó zapatos deportivos inteligentes, un nuevo tipo de tecnología "wearable", como se conoce en inglés a las innovaciones que pueden "llevarse puestas" como la ropa.

Los nuevos zapatos fueron creados por Ducere Technologies y saldrán a la venta en septiembre a un costo de US$100.

Basta digitar un destino en un teléfono inteligente. Las zapatillas deportivas, que se sincronizan con una aplicación del celular y utilizan Google Maps, guiarán al usuario a través de vibraciones, comunicándole de esa forma cuando y dónde girar.

Además, las plantillas pueden extraerse y ser colocadas en zapatos normales. Permiten, también, crear un programa de entrenamiento personal.

"Los zapatos son una prolongación natural del cuerpo humano", asegura Krispian Lawrence, cofundador y director ejecutivo de Ducera.
"Puedes salir de casa sin el reloj o la pulsera, pero nunca saldrás sin los zapatos".

"Llévame contigo"
Ducere fue creada en el 2011 por dos ingenieros indios -Lawrence y su amigo Anirudh Sharma- que estudiaron en el Instituto Tecnológico de Massachusetts y la Universidad de Michigan en Ann Arbor, Estados Unidos.

Los jóvenes comenzaron a desarrollar la zapatilla inteligente, en un principio, para ofrecer una guía a personas ciegas.
El nombre del producto, Lechal, puede traducirse precisamente como "llévame contigo" en hindi.
Un bastón puede ayudar a una persona con problemas visuales a detectar obstáculos, pero no le dice en qué dirección debe desplazarse.
"Nosotros procuramos llenar ese vacío", dijo Lawrence.

Ambos ingenieros aseguran en su website:
"Esperamos que nuestros productos cambien la vida de las personas que los usen, y ayuden a cambiar la actitud de no apreciar los beneficios que tenemos".

Interés global
Poco después, los ingenieros se dieron cuenta de que los zapatos también podrían ser útiles para turistas, corredores y ciclistas, ya que después de digitar una vez el destino en el teléfono celular, ya no necesitan volver a consultar la pantalla.

Los zapatos también pueden registrar la distancia recorrida y las calorías quemadas.

La empresa asegura haber recibido ya un encargo de 25 mil pares de Lechal, que -si bien están diseñadas en India- son fabricadas en China.

Ducere afirmó que también está dialogando con organizaciones sin ánimo de lucro e institutos para personas con problemas visuales, para vender su producto a precios reducidos.

La Organización Mundial de la Salud estima que hay al menos 285 millones de personas en el mundo con problemas de visión, de las cuales cerca de 39 millones son ciegas.

El 90 % de las personas que padecen discapacidad visual en el mundo viven en condiciones de bajos ingresos.




(20) THE BILLABLE HOUR BELONGS IN THE DARK AGES — BRING ON VALUE PRICING

Ryan Lazanis - www.starbusinessclub.ca


I’ll go out and say it. Charging by the hour for your services is a cop out.
The billable hour is a terrible measure for pricing your services.

No one says to themselves, “You know what? I feel like buying 4.75 hours of my accountant’s time today.”
Rather, they’re more inclined to say something like, “You know what? I really need some of my accountant’s help with my year-end tax planning.”

Charging an hourly rate for that help is a cop out, and it’s flawed in many respects.

One needs to determine the value of what that help is worth. Because this is what any client is buying, the value of what you bring to them in relation to their needs.

Billable Hour Flaw #1: Bias
The major flaw with the billable hour is that there is a bias on the part of the service provider to spend an unnecessary amount of time on something that the client truly doesn’t want or need.
I’m not saying that people do this on purpose. Most are honest.
But the issue is that the bias exists and it goes contrary to the goals of the client.

Rather than providing laser focus on the client’s needs, those charging by the hour have a bias to do whatever pads their timesheets.
Again, I’m not saying people intentionally do this, but the bias does exist, and from this, we can lose focus on what really matters: the client and their needs.

I caught up with Mike McDerment, CEO of Freshbooks, about this very subject, as he’s a staunch supporter of value pricing (if you haven’t read his e-book on the subject, you can check it out here: http://breakingthetimebarrier.freshbooks.com). Mike believes that the billable hour “misaligns clients and their trusted service providers,” because “clients are economically incented to have an engagement take fewer hours, while the service provider is economically incented to work more hours. In the space between, mistrust can emerge.” True alignment can only come from a pricing method other than the billable hour.

Billable Hour Flaw #2: Rewarding inefficiency and lack of innovation
The billable hour rewards inefficiency and lack of innovation. It’s no wonder that so many professional service firms have stagnated.
Why would anyone want to continuously innovate their business model into something more efficient if that innovation would actually lead to reduced revenues?
The billable hour actually punishes those who are efficient. Instead, by putting a value pricing approach in place, the business is forced to find innovative ways to increase efficiency and effectiveness.

Billable Hour Flaw #3: Looks inwards rather than outwards
Another major argument against the billable hour is that it is based on internal costs. As a result, the client doesn’t relate to it and has no frame of reference for anything you are doing.
Newsflash. The customer doesn’t care about the amount of time that you spend on them nor do they care about how much your time costs.
Valuing your services based on time is a major disconnect from what the client actually cares about: the end result.

Billable Hour Flaw #4: Billing based on time leads to confusion
When quoting costs using the billable hour, estimating these costs on the part of the client is exceptionally difficult and can actually lead to frustration.

In fact, I went through this very experience as of late when looking to engage some online marketing assistance.
I was speaking to someone exceptionally knowledgeable and liked what he had to say, but we kept getting tangled up with regards to costs.
I kept getting quoted in hours, but the subject matter was far from my area of expertise and since I had no frame of reference, I had no clue what the costs would be. Although I think this person could have helped us out, I ultimately lost interest trying to figure out whether these costs were in our budget, which probably resulted in a lost sale.

John Wires, founder of Toronto virtual legal practice Wires Law, understands this frustration all too well and implements a fixed fee approach to their firm’s services. “I moved to fixed pricing out of necessity for my clients. It gives them certainty in their legal spend, allowing them to make a business decision about whether it makes sense to retain me,” says John.

Value pricing isn’t perfect.
Probably the most difficult part of value pricing is actually determining the external worth of your services.

So how do you price your services if you don’t use time as a measure?
The answer is: it’s hard. It comes with experience as well as trial and error.

I do not profess to be an expert in value pricing, but I do know that it needs to be continuously monitored and re-evaluated. There is no right or wrong answer. The pricing needs to make sense for all parties involved.
There are a lot of resources online about how to employ value pricing. I urge you to check it out.

Escaping the clutch of the billable hour mindset is not an easy thing to do, but once you understand the principles of value pricing, the billable hour seems like something that’s better left for the dark ages.

Ryan Lazanis, CPA, CA is not your typical accountant. Destined to bring the traditional accounting firm into today’s modern era, Ryan founded Xen Accounting a completely cloud-based, 100% paperless Canadian Chartered Accountant firm which combines online accredited accountants with innovative software. His belief is that today’s technology can make accounting for small business more convenient, less time consuming and less irritating.



(869) UNA JOVEN QUEDA CIEGA POR NO RETIRAR SUS LENTES DE CONTACTO

By Benito Kozman-El Viralero 
www.noticias.yahoo.com

Lian Kao lamentará durante el resto de su vida no haber sido más cuidadosa con sus cosas. Esta estudiante taiwanesa de 23 años ha perdido la vista después de no haber retirado de sus ojos los lentes de contacto desechables que llevaba.

¡Seis meses estuvo la joven con los lentes puestos!
Tenía que haberlos cambiado tras un mes de uso, pero no lo hizo, y sólo ella es responsable de su negligencia y de las consecuencias de su acto.

Obviamente, Lian Kao tampoco tuvo en cuenta la recomendación de llevar los lentes de contacto solamente de ocho a diez horas al día: estudió con ellos, se bañó con ellos, incluso en la piscina, y durmió con ellos durante unos larguísimos seis meses...

Ahora esta joven ha sabido que sus globos oculares ya no funcionarán como antes.
Cuando Kao llegó a preocuparse por el enrojecimiento y la irritación de sus ojos, ya era demasiado tarde.

Su deliberado acto le había provocado una queratitis amebiana, una inflamación de la córnea debida al desarrollo de microorganismos (o amebas) entre el lente y la superficie del ojo.
Esta invasión de amebas unicelulares logró penetrar en la córnea para luego infiltrarse entre las células y avanzar hasta la profundidad del estroma.
Resultado: una ceguera irreversible.

De acuerdo a un reporte del Daily Mail, “los médicos se horrorizaron cuando retiraron sus lentes de contacto y constataron que la superficie de sus ojos había sido literalmente devorada por las amebas, las cuales habían hallado entre el lente y el ojo el medio ideal para reproducirse”.
Toda persona que lleve lentes de contacto se encuentra dentro de un grupo de alto riesgo debido a su exposición a las enfermedades oculares –explicó a la prensa Wu Jian-liang, Director del Servicio de Oftalmología del Hospital Wan Fang, de Taipei-. La falta de oxígeno puede destruir la superficie del tejido epitelial, creando pequeñas heridas a través de las cuales las bacterias pueden fácilmente infectar el ojo y luego propagarse”.

De manera que Lian Kao no tuvo en cuenta las medidas higiénicas que toda persona que lleve lentes debe tener siempre presente, donde encontramos, entre otras, no colocarse los lentes sobre los ojos enrojecidos, utilizar sólo el lente con la medida indicada por el especialista (marca, tipo, parámetros determinados por prescripción médica), no lavar nunca los lentes con agua corriente ni embotellada, no entrar con los lentes puestos en la ducha, en piscinas, jacuzzis y saunas, así como en ríos y lagos.


Otras de las indicaciones a seguir por médicos y fabricantes son: no sobrepasar el tiempo indicado para renovar los lentes, no dormir nunca con ellos, verificar que los colirios para su limpieza son los compatibles y luego conservarlos en el sitio indicado por el productor, siempre a temperaturas adecuadas.

Con mi mero no te metas

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Hay un dicho popular que dice: "Métete con el santo, pero no con la limosna".
.... Bueno.... lo que el refrán no especifica es que la limosna pudiera convertirse en ¡algo ..que se come! Cuento escrito por Alfredo Milano.... Sonido, narración, etc. del mismo Alfredo.